Идея

На первом этапе осуществляется подбор земельного участка для строительства: готовится подробный бизнес-план проекта и технико-экономическое обоснование.

Данный этап предполагает начальное инициирование проекта девелопмента. Сама инициатива является следствием наличия определенного инвестиционного замысла (идеи) проекта, возникающего на основе знания рынка, наиболее перспективных направлений его развития, потенциального спроса, уровня конкуренции, перспектив развития того или иного региона. Команда компании ООО «КонцептПРОЕКТ» отслеживает тенденции и может помочь заказчику сориентироваться и сформировать свои цели.

Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта включает в себя:

• постановку целей девелопмента и алгоритма их достижения,
• определение основной стратегии девелопмента,
• исследование рынка и определение подходящего местоположения для реализации проекта.

В качестве инициатора проекта девелопмента может выступить:

• девелопер,
• инвестор, ведущий поиск наиболее выгодного вложения средств,
• собственник объекта, заинтересованный в повышении ценности своей недвижимости за счет ее качественного преобразования.

В начале комплекса работ наша компания окажет услуги по подбору и развитию земельного участка под строительство. Также мы осуществим сбор разрешительной документации, подготовку технического задания и разработку эскизного проекта. На этом этапе нами создается концепция будущего здания, определяется бюджет и сроки реализации проекта.

В рамках проектно-изыскательских работ мы выполним инженерные изыскания на земельном участке, получим все технические условия и выполним проектную документацию для прохождения вневедомственной экспертизы, получения разрешения на строительство и последующего выполнения строительно-монтажных работ