Торгово-развлекательный и гостиничный комплекс «Суворов-Парк»

В 2016 году специалисты ООО «КонцептПРОЕКТ» разработали проект Торгово-развлекательного и гостиничного комплекса «Суворов-Парк» на ул. Суворова в Кировском округе г. Омска. Были спроектированы два корпуса 3-этажных блокированных гостиничных номеров семейного типа и блок обслуживания. Работы проходили в два этапа. В состав проекта входят следующие разделы: • пояснительная записка, • схема планировочной организации земельного участка, • архитектурные решения, • конструктивные и объемно-планировочные решения, • система электроснабжения, • система водоснабжения, • система водоотведения, • отопление. Вентиляция и кондиционирование воздуха, • сети связи, • технологические решения, • проект организации строительства, • перечень мероприятий по охране окружающей среды, • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, • мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства, • смета на строительство, • перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений, сооружений приборами учета, используемых энергетических ресурсов объектов капитального строительства. Все разделы разрабатываются для трех частей: Часть 1. Корпус №1. 3 этажные блокированные гостиничные номера семейного типа (8шт.) Часть 2. Блок обслуживания №1. Часть 3. Корпус №2. 3 этажные блокированные гостиничные номера семейного типа (8шт.) Блокированные гостиничные номера семейного типа (часть 1 и часть 3) представляют собой два 3-этажных здания по 8 блоков в каждом. Площадь застройки – 817,56 м2. Строительный объем – 6785,64 м3. Площадь одного блока апартаментов – 205,19 м2. Площадь блокированных апартаментов – 1641,52 м2. Общая площадь одного блока – 237,94 м2. Общая площадь блокированных апартаментов 1903,55 м2. На первом этаже размещены входы в апартаменты, под объемом 2 этажа здания предусмотрены открытые стоянки для личных транспортных средств и террасы с барбекю и выходом на придомовую территорию. На 2 этаже каждого из апартаментов располагаются прихожая, гостиная с камином, кухня-столовая, гостевой санузел и остекленная лоджия. На 3 этаже – спальни, гардероб и ванная комната. В апартаментах запроектированы эксплуатируемые кровли. Часть кровли занята мощеной террасой с перголой, часть – зеленым газоном. По конструктивной схеме здание бескаркасное с несущими стенами. Фундамент – ленточный монолитный ростверк по свайному основанию. Стены толщиной 250 и 380мм с утеплением экструзионным утеплителем и минераловатными плитами (в системе вентилируемого фасада). В качестве отделочных материалов предлагается облицовочная клинкерная плитка, вентилируемый фасад с бетонной плиткой и фасадной доской по оцинкованному каркасу, сланец и керамогранит. Блок обслуживания №1 представляет собой отдельностоящее сложной формы в плане 2-этажное здание с подвалом с размерами в осях 10,5х53,115 м. Площадь застройки - 616,50 м2. Строительный объем – 5434,87 м3 (в т.ч. выше 0,000 – 3909,55 м3 и ниже 0,000 – 1525,32 м3). Общая площадь здания – 1438,46 м2, в т.ч. подвала – 435,85 м2. Полезная площадь здания – 1266,86 м2, в т.ч. 387,26 м2. В проектируемом здании предлагается разместить: в подвале – технические помещения; на 1 этаже – сквозной неотапливаемый вестибюль, минимаркет, офисы управляющей компании, гараж техники и котельную, обслуживающую все здания 1-ой очереди апарт-отеля; на 2 этаже – офис управляющей компании и частные офисные помещения, а также открытую террасу. По конструктивной схеме здание выполнено в монолитном железобетонном каркасе, что обусловлено необычным архитектурным решением объекта. В качестве отделочных материалов предлагается облицовочная клинкерная плитка, керамогранит различных типоразмеров, сланец. Проект выполнен совместно с Архитектурным ателье «РИМ».